新竹市新竹市北大路5號4F/12F
2016-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 12.3 萬/坪 × 21.88 坪
權狀坪數21.88 坪
主建物14.35 坪
公設比16.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 21.88 坪
└ 主建物 14.35 坪
└ 公設等 7.53 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪21.88 坪
土地坐落 復中段 7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 17.4
北大路中位 27.3
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 29%比北大路中位 低 55%比新竹市 2016 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 11F/12F 3房2廳1衛 · 31.02 坪 23.2 萬/坪總 720 萬 2025-06-14 5F/12F 2房1廳1衛 · 19.2 坪 43.7 萬/坪總 838 萬 2025-05-06 12F/12F 2房2廳1衛 · 27.21 坪 30.1 萬/坪總 820 萬 2025-05-06 4F/12F 1房1廳1衛 · 19.2 坪 32.3 萬/坪總 620 萬 2025-04-30 4F/12F 2房2廳1衛 · 24.62 坪 35.8 萬/坪總 880 萬 2024-09-29 6F/12F 2房2廳1衛 · 28.84 坪 30.9 萬/坪總 890 萬 2024-08-14 12F/12F 1房1廳1衛 · 19.32 坪 25.9 萬/坪總 500 萬 2024-04-14 5F/12F 2房2廳1衛 · 26.91 坪 33.1 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。