新竹市新竹市寶山路34號
2026-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 20.7 萬/坪 × 60 坪
權狀坪數60 坪
主建物51.56 坪
公設比10.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 60 坪
└ 主建物 51.56 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 11.47 坪
0 坪60 坪
土地坐落 建華段 642 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 16.6
寶山路中位 21
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 25%比寶山路中位 低 1%比新竹市 2026 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。