新竹市新竹市關新二街117號11F/22F
2020-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 37 萬/坪 × 51.55 坪
權狀坪數51.55 坪
主建物25.67 坪
公設比32.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.55 坪
└ 主建物 25.67 坪
└ 公設等 25.88 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪51.55 坪
土地坐落 長春段 1681 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,770 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 27.4
關新二街中位 30.6
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 35%比關新二街中位 高 21%比新竹市 2020 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,770 萬
+54%
2026 年推估2,734 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 964 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-08 20F/22F 3房2廳2衛 · 59.25 坪 53.7 萬/坪總 3,180 萬 2022-01-11 8F/22F 3房2廳2衛 · 59.25 坪 53.4 萬/坪總 3,166 萬 2018-05-14 12F/22F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 29.1 萬/坪總 1,500 萬 2014-10-03 11F/22F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 27.7 萬/坪總 1,430 萬 2014-09-17 22F/22F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 28.7 萬/坪總 1,480 萬 2014-08-14 9F/22F 3房2廳2衛 · 59.25 坪 24.5 萬/坪總 1,450 萬 2013-09-12 19F/22F 3房2廳2衛 · 59.25 坪 24.5 萬/坪總 1,450 萬 2013-09-10 8F/22F 3房2廳2衛 · 59.25 坪 24 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。