新竹市新竹市關東路151號11F/18F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 36.1 萬/坪 × 85.87 坪
權狀坪數85.87 坪
主建物36.39 坪
公設比31.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 85.87 坪
└ 主建物 36.39 坪
└ 公設等 49.48 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪85.87 坪
土地坐落 長春段 1584 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 27.5
關東路中位 25.6
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 31%比關東路中位 高 41%比新竹市 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,100 萬
+46%
2026 年推估4,513 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-17 5F/18F 3房2廳2衛 · 75.63 坪 50.9 萬/坪總 3,850 萬 2023-11-03 5F/18F 3房2廳2衛 · 75.75 坪 26.5 萬/坪總 2,008 萬 2021-08-01 9F/18F 3房2廳2衛 · 84.17 坪 37.9 萬/坪總 3,188 萬 2021-06-20 9F/18F 3房2廳2衛 · 85.87 坪 35.8 萬/坪總 3,070 萬 2021-04-01 18F/18F 3房2廳2衛 · 85.74 坪 35.6 萬/坪總 3,050 萬 2021-01-26 18F/18F 4房2廳4衛 · 141.21 坪 24.4 萬/坪總 3,450 萬 2020-10-30 12F/18F 3房2廳2衛 · 85.87 坪 29.2 萬/坪總 2,510 萬 2020-09-18 17F/18F 4房2廳2衛 · 141.21 坪 23.7 萬/坪總 3,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。