新竹市新竹市關東路151號5F/18F
2023-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,008 萬 26.5 萬/坪 × 75.75 坪
權狀坪數75.75 坪
主建物36.39 坪
公設比31.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 75.75 坪
└ 主建物 36.39 坪
└ 公設等 39.36 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪75.75 坪
土地坐落 長春段 1584 地號
價格拆解
成交總價2,008 萬
扣車位後房價2,008 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 27.5
關東路中位 25.6
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 低 4%比關東路中位 高 4%比新竹市 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,008 萬
+12%
2026 年推估2,258 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,606 萬
每月月付60,182 元
30 年總利息560 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-17 5F/18F 3房2廳2衛 · 75.63 坪 50.9 萬/坪總 3,850 萬 2021-08-20 11F/18F 3房2廳2衛 · 85.87 坪 36.1 萬/坪總 3,100 萬 2021-08-01 9F/18F 3房2廳2衛 · 84.17 坪 37.9 萬/坪總 3,188 萬 2021-06-20 9F/18F 3房2廳2衛 · 85.87 坪 35.8 萬/坪總 3,070 萬 2021-04-01 18F/18F 3房2廳2衛 · 85.74 坪 35.6 萬/坪總 3,050 萬 2021-01-26 18F/18F 4房2廳4衛 · 141.21 坪 24.4 萬/坪總 3,450 萬 2020-10-30 12F/18F 3房2廳2衛 · 85.87 坪 29.2 萬/坪總 2,510 萬 2020-09-18 17F/18F 4房2廳2衛 · 141.21 坪 23.7 萬/坪總 3,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。