新竹市新竹市光華二街108巷12號3F/5F
2020-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 14.5 萬/坪 × 16.56 坪
權狀坪數16.56 坪
主建物11.34 坪
公設比20.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 16.56 坪
└ 主建物 11.34 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪16.56 坪
土地坐落 自由段 144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.2
光華二街中位 17
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 2%比光華二街中位 低 15%比新竹市 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交240 萬
+55%
2026 年推估372 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。