新竹市新竹市光華二街108巷12號4F/5F
2014-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 10.8 萬/坪 × 30.69 坪
權狀坪數30.69 坪
主建物21.06 坪
公設比22.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.69 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 9.63 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪30.69 坪
土地坐落 自由段 144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 14.2
光華二街中位 17
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 24%比光華二街中位 低 36%比新竹市 2014 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。