新竹市新竹市中華路二段199號17F/18F
2017-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 20.6 萬/坪 × 70.9 坪
權狀坪數70.9 坪
主建物34.27 坪
公設比47.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 70.9 坪
└ 主建物 34.27 坪
└ 公設等 36.63 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪70.9 坪
土地坐落 東光段 166 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 21.6
中華路二段中位 31
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 5%比中華路二段中位 低 34%比新竹市 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-28 8F/18F 3房2廳2衛 · 68.7 坪 38.4 萬/坪總 2,635 萬 2018-08-19 13F/18F 4房2廳2衛 · 71.37 坪 21.7 萬/坪總 1,550 萬 2014-10-30 8F/18F 3房2廳2衛 · 68.7 坪 23 萬/坪總 1,580 萬 2014-04-01 12F/18F 4房2廳2衛 · 68.67 坪 21.6 萬/坪總 1,288 萬 2014-02-13 7F/18F 4房2廳2衛 · 69.91 坪 20.5 萬/坪總 1,209 萬 2014-02-13 18F/18F 4房2廳2衛 · 68.2 坪 22.9 萬/坪總 1,342 萬 2014-02-05 13F/18F 4房2廳2衛 · 71.37 坪 21.7 萬/坪總 1,310 萬 2014-02-05 15F/18F 4房2廳2衛 · 68.67 坪 22.3 萬/坪總 1,365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。