新竹市新竹市中華路二段199號8F/18F
2022-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,635 萬 38.4 萬/坪 × 68.7 坪
權狀坪數68.7 坪
主建物33.13 坪
公設比27.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 68.7 坪
└ 主建物 33.13 坪
└ 公設等 35.57 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪68.7 坪
土地坐落 東光段 166 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,635 萬
扣車位後房價2,635 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 21.6
中華路二段中位 31.1
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 78%比中華路二段中位 高 23%比新竹市 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,635 萬
+26%
2026 年推估3,311 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 676 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）527 萬
貸款（8 成）2,108 萬
每月月付78,974 元
30 年總利息735 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-08-19 13F/18F 4房2廳2衛 · 71.37 坪 21.7 萬/坪總 1,550 萬 2017-03-13 17F/18F 3房2廳2衛 · 70.9 坪 20.6 萬/坪總 1,460 萬 2014-10-30 8F/18F 3房2廳2衛 · 68.7 坪 23 萬/坪總 1,580 萬 2014-04-01 12F/18F 4房2廳2衛 · 68.67 坪 21.6 萬/坪總 1,288 萬 2014-02-13 7F/18F 4房2廳2衛 · 69.91 坪 20.5 萬/坪總 1,209 萬 2014-02-13 18F/18F 4房2廳2衛 · 68.2 坪 22.9 萬/坪總 1,342 萬 2014-02-05 13F/18F 4房2廳2衛 · 71.37 坪 21.7 萬/坪總 1,310 萬 2014-02-05 15F/18F 4房2廳2衛 · 68.67 坪 22.3 萬/坪總 1,365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。