新竹市新竹市西大路687號7F/11F
2019-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 24.4 萬/坪 × 66.93 坪
權狀坪數66.93 坪
主建物32.49 坪
公設比29.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 66.93 坪
└ 主建物 32.49 坪
└ 公設等 34.44 坪
土地持分 11.22 坪
0 坪66.93 坪
土地坐落 崙子段 750 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24
西大路中位 22.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 2%比西大路中位 高 9%比新竹市 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,630 萬
+68%
2026 年推估2,740 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-11-29 7F/11F 4房2廳2衛 · 81.16 坪 28.5 萬/坪總 2,100 萬 2019-09-20 9F/11F 4房2廳2衛 · 81.16 坪 22.5 萬/坪總 1,825 萬 2019-09-12 10F/11F 3房2廳2衛 · 66.93 坪 25.4 萬/坪總 1,700 萬 2019-08-05 6F/11F 3房2廳2衛 · 73.24 坪 24.7 萬/坪總 1,805 萬 2019-07-17 2F/11F 3房2廳2衛 · 66.93 坪 25.1 萬/坪總 1,680 萬 2016-02-21 9F/11F 4房2廳2衛 · 81.16 坪 24 萬/坪總 1,950 萬 2014-02-13 11F/11F 4房1廳2衛 · 117.57 坪 25.5 萬/坪總 2,998 萬 2014-02-13 11F/11F 4房1廳2衛 · 102.26 坪 25.4 萬/坪總 2,602 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。