新竹市新竹市西大路687號11F/11F
2014-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,998 萬 25.5 萬/坪 × 117.57 坪
權狀坪數117.57 坪
主建物51.9 坪
公設比43.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 117.57 坪
└ 主建物 51.9 坪
└ 公設等 65.67 坪
土地持分 17.81 坪
0 坪117.57 坪
土地坐落 崙子段 750 地號
價格拆解
成交總價2,998 萬
扣車位後房價2,998 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 24
西大路中位 22.3
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 6%比西大路中位 高 14%比新竹市 2014 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,398 萬
每月月付89,854 元
30 年總利息836 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-11-29 7F/11F 4房2廳2衛 · 81.16 坪 28.5 萬/坪總 2,100 萬 2019-10-16 7F/11F 3房2廳2衛 · 66.93 坪 24.4 萬/坪總 1,630 萬 2019-09-20 9F/11F 4房2廳2衛 · 81.16 坪 22.5 萬/坪總 1,825 萬 2019-09-12 10F/11F 3房2廳2衛 · 66.93 坪 25.4 萬/坪總 1,700 萬 2019-08-05 6F/11F 3房2廳2衛 · 73.24 坪 24.7 萬/坪總 1,805 萬 2019-07-17 2F/11F 3房2廳2衛 · 66.93 坪 25.1 萬/坪總 1,680 萬 2016-02-21 9F/11F 4房2廳2衛 · 81.16 坪 24 萬/坪總 1,950 萬 2014-02-13 11F/11F 4房1廳2衛 · 102.26 坪 25.4 萬/坪總 2,602 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。