新竹市新竹市鐵道路一段28巷77號10F/14F
2018-07-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 26.7 萬/坪 × 61.82 坪
權狀坪數61.82 坪
主建物30.95 坪
公設比43.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 61.82 坪
└ 主建物 30.95 坪
└ 公設等 30.87 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪61.82 坪
土地坐落 中華段 136 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 18.8
鐵道路一段中位 19.2
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 42%比鐵道路一段中位 高 39%比新竹市 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,650 萬
+67%
2026 年推估2,757 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-27 12F/14F 4房2廳2衛 · 61.82 坪 46.9 萬/坪總 2,900 萬 2021-08-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 61.82 坪 36.9 萬/坪總 2,280 萬 2018-04-01 13F/14F 4房2廳2衛 · 61.38 坪 24.7 萬/坪總 1,515 萬 2013-11-15 2F/14F 4房2廳2衛 · 61.82 坪 17.8 萬/坪總 1,100 萬 2013-11-15 3F/14F 4房2廳2衛 · 62.25 坪 18 萬/坪總 1,121 萬 2013-11-15 4F/14F 4房2廳2衛 · 56.5 坪 18.5 萬/坪總 1,047 萬 2013-11-15 5F/14F 4房2廳2衛 · 56.5 坪 18.8 萬/坪總 1,062 萬 2013-11-15 6F/14F 4房2廳2衛 · 61.82 坪 18.7 萬/坪總 1,158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。