新竹市新竹市鐵道路一段28巷77號4F/14F
2013-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,047 萬 18.5 萬/坪 × 56.5 坪
權狀坪數56.5 坪
主建物30.95 坪
公設比38%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.5 坪
└ 主建物 30.95 坪
└ 公設等 25.55 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪56.5 坪
土地坐落 中華段 136 地號
價格拆解
成交總價1,047 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價932 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.8
鐵道路一段中位 19.2
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 2%比鐵道路一段中位 低 4%比新竹市 2013 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,933 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-27 12F/14F 4房2廳2衛 · 61.82 坪 46.9 萬/坪總 2,900 萬 2021-08-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 61.82 坪 36.9 萬/坪總 2,280 萬 2018-07-13 10F/14F 3房2廳2衛 · 61.82 坪 26.7 萬/坪總 1,650 萬 2018-04-01 13F/14F 4房2廳2衛 · 61.38 坪 24.7 萬/坪總 1,515 萬 2013-11-15 2F/14F 4房2廳2衛 · 61.82 坪 17.8 萬/坪總 1,100 萬 2013-11-15 3F/14F 4房2廳2衛 · 62.25 坪 18 萬/坪總 1,121 萬 2013-11-15 5F/14F 4房2廳2衛 · 56.5 坪 18.8 萬/坪總 1,062 萬 2013-11-15 6F/14F 4房2廳2衛 · 61.82 坪 18.7 萬/坪總 1,158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。