新竹市新竹市水田街50巷19號4F/5F
2017-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 158 萬 11.7 萬/坪 × 13.49 坪
權狀坪數13.49 坪
主建物6.3 坪
公設比48.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.49 坪
└ 主建物 6.3 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪13.49 坪
土地坐落 北門段 2272 地號
價格拆解
成交總價158 萬
扣車位後房價158 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 12.6
水田街中位 21.9
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 7%比水田街中位 低 47%比新竹市 2017 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）126 萬
每月月付4,735 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。