新竹市新竹市延平路一段389之1號2F/11F
2016-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 19.4 萬/坪 × 45.39 坪
權狀坪數45.39 坪
主建物19.87 坪
公設比42.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.39 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 25.52 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪45.39 坪
土地坐落 崙子段 2458 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.1
延平路一段中位 23
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 2%比延平路一段中位 低 16%比新竹市 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。