新竹市新竹市金山街171號3F/4F
2020-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 240 萬 22 萬/坪 × 10.9 坪
權狀坪數10.9 坪
主建物6.95 坪
公設比25.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 10.9 坪
└ 主建物 6.95 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪10.9 坪
土地坐落 金山段 1025 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 19.8
金山街中位 36
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 11%比金山街中位 低 39%比新竹市 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交240 萬
+54%
2026 年推估371 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 3F/4F 1房1廳1衛 · 11.1 坪 44.9 萬/坪總 498 萬 2022-11-04 2F/4F 1房1廳1衛 · 10.71 坪 34.1 萬/坪總 365 萬 2020-12-16 2F/4F 1房1廳1衛 · 10.9 坪 20.6 萬/坪總 225 萬 2020-08-30 4F/4F 1房1廳1衛 · 11.21 坪 19.3 萬/坪總 216 萬 2020-08-24 3F/4F 1房1廳1衛 · 10.71 坪 21.9 萬/坪總 235 萬 2020-07-07 3F/4F 1房1廳1衛 · 11.1 坪 19.8 萬/坪總 220 萬 2019-10-02 4F/4F 1房1廳1衛 · 11.21 坪 18.3 萬/坪總 205 萬 2017-01-15 4F/4F 1房1廳1衛 · 11.1 坪 18.7 萬/坪總 208 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。