新竹市新竹市金山街171號4F/4F
2019-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 18.3 萬/坪 × 11.21 坪
權狀坪數11.21 坪
主建物8.43 坪
公設比24.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 11.21 坪
└ 主建物 8.43 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪11.21 坪
土地坐落 金山段 1025 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 19.8
金山街中位 36
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 8%比金山街中位 低 49%比新竹市 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交205 萬
+66%
2026 年推估340 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 3F/4F 1房1廳1衛 · 11.1 坪 44.9 萬/坪總 498 萬 2022-11-04 2F/4F 1房1廳1衛 · 10.71 坪 34.1 萬/坪總 365 萬 2020-12-16 2F/4F 1房1廳1衛 · 10.9 坪 20.6 萬/坪總 225 萬 2020-08-30 4F/4F 1房1廳1衛 · 11.21 坪 19.3 萬/坪總 216 萬 2020-08-24 3F/4F 1房1廳1衛 · 10.71 坪 21.9 萬/坪總 235 萬 2020-07-07 3F/4F 1房1廳1衛 · 11.1 坪 19.8 萬/坪總 220 萬 2020-04-18 3F/4F 1房1廳1衛 · 10.9 坪 22 萬/坪總 240 萬 2017-01-15 4F/4F 1房1廳1衛 · 11.1 坪 18.7 萬/坪總 208 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。