新竹市新竹市自由路27巷7號3F/6F
2019-07-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 17.3 萬/坪 × 14.47 坪
權狀坪數14.47 坪
主建物5.8 坪
公設比52.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 14.47 坪
└ 主建物 5.8 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪14.47 坪
土地坐落 民主段一小段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 22.5
自由路中位 19.6
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 23%比自由路中位 低 12%比新竹市 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+66%
2026 年推估415 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為共有間本案為共有間之相互交易親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。