新竹市新竹市興南街32號7F/15F
2013-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 23.3 萬/坪 × 85.67 坪
權狀坪數85.67 坪
主建物47.41 坪
公設比37.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 85.67 坪
└ 主建物 47.41 坪
└ 公設等 38.26 坪
土地持分 11.24 坪
0 坪85.67 坪
土地坐落 西門段三小段 51 地號
價格拆解
成交總價1,820 萬
其中車位−61 萬
扣車位後房價1,759 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 25.6
興南街中位 25.4
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 9%比興南街中位 低 8%比新竹市 2013 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,407 萬
每月月付52,719 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（61 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-22 8F/15F 4房2廳3衛 · 87.14 坪 29.6 萬/坪總 2,580 萬 2021-11-29 3F/15F 4房2廳3衛 · 82.64 坪 29.8 萬/坪總 2,460 萬 2021-09-25 5F/15F 4房2廳3衛 · 83.69 坪 27.8 萬/坪總 2,325 萬 2021-07-25 13F/15F 4房2廳3衛 · 89.39 坪 27.1 萬/坪總 2,418 萬 2021-07-09 14F/15F 4房2廳3衛 · 85.67 坪 28.8 萬/坪總 2,470 萬 2021-05-20 15F/15F 4房3廳2衛 · 86.96 坪 29.7 萬/坪總 2,580 萬 2020-07-05 3F/15F 4房2廳3衛 · 88.25 坪 24 萬/坪總 2,120 萬 2020-02-21 6F/15F 3房1廳3衛 · 85.67 坪 24.7 萬/坪總 2,115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。