新竹市新竹市中華路五段160巷55弄3號
2022-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 28.2 萬/坪 × 37.2 坪
權狀坪數37.2 坪
主建物34.51 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.2 坪
└ 主建物 34.51 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 61.57 坪
0 坪61.57 坪
土地坐落 大庄段 371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
中華路五段中位 18.3
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比中華路五段中位 高 54%比新竹市 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+25%
2026 年推估1,316 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。