新竹市新竹市中華路五段160巷55弄3號
2020-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 855 萬 23 萬/坪 × 37.2 坪
權狀坪數37.2 坪
主建物34.51 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 37.2 坪
└ 主建物 34.51 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 61.57 坪
0 坪61.57 坪
土地坐落 大庄段 371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 28.2
中華路五段中位 18.4
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 18%比中華路五段中位 高 25%比新竹市 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交855 萬
+57%
2026 年推估1,338 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中華路五段320巷5弄62號 22.4 萬/坪 中華路五段320巷38弄3號 6.7 萬/坪 中華路五段648巷111號 18.9 萬/坪 中華路五段762號 22.2 萬/坪 中華路五段648巷43之1號 20.1 萬/坪 中華路五段208巷33弄22號 19.6 萬/坪 中華路五段320巷5弄20之1號 21.2 萬/坪 中華路五段890巷15號 22.3 萬/坪 中華路五段648巷61號 18.1 萬/坪 中華路五段648巷84弄17號 12.9 萬/坪 中華路五段698號 28.4 萬/坪 中華路五段37號 14.2 萬/坪 中華路五段331巷10號 0.1 萬/坪 中華路五段664巷17弄13號 26.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。