新竹市新竹市國光街23號6F/15F
2017-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 19.2 萬/坪 × 109.51 坪
權狀坪數109.51 坪
主建物50.41 坪
公設比31.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 109.51 坪
└ 主建物 50.41 坪
└ 公設等 59.1 坪
土地持分 17.54 坪
0 坪109.51 坪
土地坐落 民富段 902 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 23.3
國光街中位 22.4
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 18%比國光街中位 低 14%比新竹市 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-29 5F/15F 5房2廳2衛 · 92.24 坪 36.2 萬/坪總 3,336 萬 2021-05-25 11F/15F 5房2廳3衛 · 101.49 坪 26.6 萬/坪總 2,698 萬 2019-09-16 4F/15F 4房2廳2衛 · 50.63 坪 19.8 萬/坪總 1,000 萬 2019-08-12 2F/15F 4房2廳3衛 · 108.42 坪 18.5 萬/坪總 2,000 萬 2019-08-11 9F/15F 4房2廳3衛 · 111.02 坪 19.8 萬/坪總 2,200 萬 2018-12-14 4F/15F 4房2廳3衛 · 51 坪 22.4 萬/坪總 1,144 萬 2018-12-10 14F/15F 4房2廳3衛 · 108.46 坪 23.1 萬/坪總 2,500 萬 2018-11-19 12F/15F 4房2廳3衛 · 103.05 坪 21.8 萬/坪總 2,248 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。