新竹市新竹市建中一路58號9F/12F
2018-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 18.6 萬/坪 × 43.09 坪
權狀坪數43.09 坪
主建物25.92 坪
公設比32.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.09 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 17.17 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪43.09 坪
土地坐落 東明段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 19.7
建中一路中位 21.5
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 6%比建中一路中位 低 13%比新竹市 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+67%
2026 年推估1,333 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-10-31 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 31.3 萬/坪總 1,350 萬 2021-10-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 19.3 萬/坪總 830 萬 2020-09-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 22 萬/坪總 950 萬 2017-11-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 19.5 萬/坪總 770 萬 2017-07-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.52 坪 19.2 萬/坪總 816 萬 2016-12-02 1F/12F 0房0廳0衛 · 69.18 坪 25.3 萬/坪總 1,751 萬 2016-09-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.27 坪 20.6 萬/坪總 810 萬 2013-12-31 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 19.7 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。