新竹市新竹市建中一路58號3F/12F
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 31.3 萬/坪 × 43.09 坪
權狀坪數43.09 坪
主建物26.08 坪
公設比31.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.09 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 17.01 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪43.09 坪
土地坐落 東明段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 19.7
建中一路中位 21.5
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 59%比建中一路中位 高 46%比新竹市 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+46%
2026 年推估1,971 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-10-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 19.3 萬/坪總 830 萬 2020-09-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 22 萬/坪總 950 萬 2018-05-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 18.6 萬/坪總 800 萬 2017-11-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 19.5 萬/坪總 770 萬 2017-07-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.52 坪 19.2 萬/坪總 816 萬 2016-12-02 1F/12F 0房0廳0衛 · 69.18 坪 25.3 萬/坪總 1,751 萬 2016-09-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.27 坪 20.6 萬/坪總 810 萬 2013-12-31 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 19.7 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。