新竹市新竹市關新北路8號23F/23F
2024-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 6,700 萬 66.9 萬/坪 × 100.22 坪
權狀坪數100.22 坪
主建物46.6 坪
公設比33.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 100.22 坪
└ 主建物 46.6 坪
└ 公設等 53.62 坪
土地持分 13.76 坪
0 坪100.22 坪
土地坐落 長春段 1640 地號
價格拆解
成交總價6,700 萬
扣車位後房價6,700 萬
單價 66.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 27.1
關新北路中位 28.1
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 147%比關新北路中位 高 138%比新竹市 2024 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,700 萬
+2%
2026 年推估6,842 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,340 萬
貸款（8 成）5,360 萬
每月月付200,807 元
30 年總利息1,869 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案係頂樓戶，交易總價含露臺。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。