新竹市新竹市關新北路8號14F/23F
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,588 萬 69.2 萬/坪 × 94.48 坪
權狀坪數94.48 坪
主建物46.6 坪
公設比30.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 94.48 坪
└ 主建物 46.6 坪
└ 公設等 47.88 坪
土地持分 13.76 坪
0 坪94.48 坪
土地坐落 長春段 1640 地號
價格拆解
成交總價5,588 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價5,188 萬
單價 69.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
本棟中位 27.1
關新北路中位 28.1
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 155%比關新北路中位 高 146%比新竹市 2024 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,588 萬
+2%
2026 年推估5,678 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,038 萬
貸款（8 成）4,150 萬
每月月付155,491 元
30 年總利息1,447 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-19 8F/23F 4房2廳2衛 · 94.39 坪 65.7 萬/坪總 6,200 萬 2025-06-10 6F/23F 3房2廳2衛 · 59.15 坪 61.6 萬/坪總 3,645 萬 2025-05-16 9F/23F 3房2廳2衛 · 93.13 坪 64.5 萬/坪總 6,008 萬 2025-04-02 20F/23F 3房2廳2衛 · 59.18 坪 73.5 萬/坪總 3,835 萬 2024-08-04 14F/23F 4房2廳2衛 · 94.39 坪 74.8 萬/坪總 5,898 萬 2024-01-18 23F/23F 3房2廳2衛 · 100.22 坪 66.9 萬/坪總 6,700 萬 2020-12-01 4F/23F 4房2廳2衛 · 94.48 坪 33.9 萬/坪總 3,200 萬 2020-11-09 3F/23F 2房2廳2衛 · 59.19 坪 36.8 萬/坪總 2,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。