新竹市新竹市忠孝路165巷25號4F/6F
2025-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 41.3 萬/坪 × 28.46 坪
權狀坪數28.46 坪
主建物19.39 坪
公設比23.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.46 坪
└ 主建物 19.39 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪28.46 坪
土地坐落 東明段 840 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 39.7
忠孝路中位 23.1
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 4%比忠孝路中位 高 79%比新竹市 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,175 萬
+1%
2026 年推估1,191 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。