新竹市新竹市武陵路222巷50弄5號4F/14F
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,478 萬 53.3 萬/坪 × 49.46 坪
權狀坪數49.46 坪
主建物24.51 坪
公設比35.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 49.46 坪
└ 主建物 24.51 坪
└ 公設等 24.95 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪49.46 坪
土地坐落 武陵段 307-2 地號
價格拆解
成交總價2,478 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,258 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 55.9
武陵路中位 17.5
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 低 5%比武陵路中位 高 205%比新竹市 2022 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,478 萬
+25%
2026 年推估3,098 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 620 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,806 萬
每月月付67,675 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：113年5月27日讓渡 無加價承購預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。