新竹市新竹市振興路93號4F/12F
2019-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 15.4 萬/坪 × 31.44 坪
權狀坪數31.44 坪
主建物19.83 坪
公設比24.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.44 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 11.61 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪31.44 坪
土地坐落 新興段一小段 100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 13.9
振興路中位 16.6
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 11%比振興路中位 低 7%比新竹市 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交485 萬
+66%
2026 年推估805 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。