新竹市新竹市振興路93號8F/12F
2016-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 13.9 萬/坪 × 31.62 坪
權狀坪數31.62 坪
主建物19.83 坪
公設比24.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.62 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 11.79 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪31.62 坪
土地坐落 新興段一小段 100 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
振興路中位 16.6
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比振興路中位 低 16%比新竹市 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。