新竹市新竹市凌雲街126號10F/14F
2019-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 17.8 萬/坪 × 55.51 坪
權狀坪數55.51 坪
主建物30.69 坪
公設比37.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 55.51 坪
└ 主建物 30.69 坪
└ 公設等 24.82 坪
土地持分 14.4 坪
0 坪55.51 坪
土地坐落 崙子段 2065 地號
價格拆解
成交總價988 萬
扣車位後房價988 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 16.2
凌雲街中位 17.1
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 10%比凌雲街中位 高 4%比新竹市 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交988 萬
+66%
2026 年推估1,639 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 651 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 9.25 坪 29.8 萬/坪總 275 萬 2023-08-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 55.51 坪 27 萬/坪總 1,500 萬 2019-03-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.51 坪 15 萬/坪總 830 萬 2018-07-31 9F/14F 3房2廳2衛 · 55.51 坪 16.2 萬/坪總 900 萬 2017-11-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.73 坪 16.9 萬/坪總 892 萬 2016-08-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 55.51 坪 15 萬/坪總 830 萬 2016-03-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.51 坪 13 萬/坪總 720 萬 2016-02-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.51 坪 16.2 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。