新竹市新竹市北大路92巷20之1號6F/6F
2023-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,288 萬 61.4 萬/坪 × 37.26 坪
權狀坪數37.26 坪
主建物22.35 坪
公設比33%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.26 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 14.91 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪37.26 坪
土地坐落 光華段 1547 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,288 萬
扣車位後房價2,288 萬
單價 61.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
北大路中位 27.3
新竹市 2023 年中位 32.6
比北大路中位 高 125%比新竹市 2023 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,288 萬
+13%
2026 年推估2,591 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,830 萬
每月月付68,574 元
30 年總利息638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。