新竹市新竹市北大路92巷20之1號6F/6F
2016-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 32.2 萬/坪 × 37.26 坪
權狀坪數37.26 坪
主建物22.35 坪
公設比33%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.26 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 14.91 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪37.26 坪
土地坐落 光華段 1482-24 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
北大路中位 27.3
新竹市 2016 年中位 20.2
比北大路中位 高 18%比新竹市 2016 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建物頂樓加蓋。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。