新竹市新竹市中山路481之1號5F/7F
2019-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 15.8 萬/坪 × 9.17 坪
權狀坪數9.17 坪
主建物6 坪
公設比25.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 9.17 坪
└ 主建物 6 坪
└ 公設等 3.17 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪9.17 坪
土地坐落 成德段 1-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.7
中山路中位 22.1
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 1%比中山路中位 低 29%比新竹市 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交145 萬
+68%
2026 年推估244 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-04 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.79 坪 24.1 萬/坪總 766 萬 2025-04-19 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.61 坪 29.4 萬/坪總 282 萬 2023-08-18 7F/7F 1房1廳1衛 · 7.65 坪 31.4 萬/坪總 240 萬 2022-03-05 7F/7F 1房1廳1衛 · 7.65 坪 20.9 萬/坪總 160 萬 2021-12-27 5F/7F 1房0廳1衛 · 7.86 坪 17.8 萬/坪總 140 萬 2020-08-16 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.61 坪 18.7 萬/坪總 180 萬 2020-05-16 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.32 坪 15 萬/坪總 125 萬 2020-01-06 7F/7F 1房1廳1衛 · 7.25 坪 17.9 萬/坪總 130 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。