新竹市新竹市金雅六街1號10F/13F
2024-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 58.4 萬/坪 × 48.2 坪
權狀坪數48.2 坪
主建物21.89 坪
公設比35.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.2 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 26.31 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪48.2 坪
土地坐落 金雅段 119 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,140 萬
單價 58.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 52.2
金雅六街中位 26.6
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 12%比金雅六街中位 高 120%比新竹市 2024 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,380 萬
+2%
2026 年推估2,418 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 54.6 萬/坪總 2,260 萬 2024-11-03 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.55 坪 56.3 萬/坪總 2,318 萬 2024-10-25 6F/13F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 57.6 萬/坪總 2,348 萬 2024-08-25 13F/13F 2房2廳1衛 · 38.75 坪 61 萬/坪總 1,875 萬 2024-08-11 5F/13F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 54.8 萬/坪總 2,235 萬 2024-06-29 2F/13F 2房2廳1衛 · 38.66 坪 55.8 萬/坪總 1,748 萬 2024-06-22 13F/13F 2房2廳1衛 · 38.75 坪 59.5 萬/坪總 1,855 萬 2024-06-02 2F/13F 2房2廳1衛 · 38.66 坪 52.4 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。