新竹市新竹市金雅六街1號13F/13F
2024-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,875 萬 61 萬/坪 × 38.75 坪
權狀坪數38.75 坪
主建物16.05 坪
公設比35.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.75 坪
└ 主建物 16.05 坪
└ 公設等 22.7 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪38.75 坪
土地坐落 金雅段 119 地號
價格拆解
成交總價1,875 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 61 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 52.2
金雅六街中位 26.6
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 17%比金雅六街中位 高 129%比新竹市 2024 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,875 萬
+2%
2026 年推估1,915 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：配偶間權利讓渡，讓渡日期為114年5月15日，讓渡價格為新台幣1875萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 54.6 萬/坪總 2,260 萬 2024-11-03 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.55 坪 56.3 萬/坪總 2,318 萬 2024-10-25 6F/13F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 57.6 萬/坪總 2,348 萬 2024-08-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 58.4 萬/坪總 2,380 萬 2024-08-11 5F/13F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 54.8 萬/坪總 2,235 萬 2024-06-29 2F/13F 2房2廳1衛 · 38.66 坪 55.8 萬/坪總 1,748 萬 2024-06-22 13F/13F 2房2廳1衛 · 38.75 坪 59.5 萬/坪總 1,855 萬 2024-06-02 2F/13F 2房2廳1衛 · 38.66 坪 52.4 萬/坪總 1,650 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。