新竹市新竹市忠孝路50號10F/14F
2012-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,064 萬 19.1 萬/坪 × 55.7 坪
權狀坪數55.7 坪
主建物30.77 坪
公設比39.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.7 坪
└ 主建物 30.77 坪
└ 公設等 24.93 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪55.7 坪
土地坐落 東明段 315 地號
價格拆解
成交總價1,064 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價954 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 21
忠孝路中位 23.1
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 9%比忠孝路中位 低 17%比新竹市 2012 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）763 萬
每月月付28,593 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。