新竹市新竹市江山街8號2F/10F
2016-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 20.6 萬/坪 × 64.08 坪
權狀坪數64.08 坪
主建物30.65 坪
公設比44.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 64.08 坪
└ 主建物 30.65 坪
└ 公設等 33.43 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪64.08 坪
土地坐落 西門段一小段 202 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 24
江山街中位 24.6
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 14%比江山街中位 低 16%比新竹市 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-09 10F/10F 4房3廳4衛 · 61.53 坪 40.6 萬/坪總 2,500 萬 2024-02-25 0房0廳0衛 · 48.54 坪 45.3 萬/坪總 2,200 萬 2022-03-18 10F/10F 6房2廳4衛 · 62.52 坪 39.7 萬/坪總 2,480 萬 2021-10-13 10F/10F 5房3廳4衛 · 60.7 坪 30.5 萬/坪總 1,850 萬 2021-07-29 10F/10F 5房3廳4衛 · 60.7 坪 27.7 萬/坪總 1,680 萬 2021-03-21 8F/10F 4房2廳4衛 · 59.75 坪 25.1 萬/坪總 1,500 萬 2018-12-17 3F/10F 3房2廳3衛 · 52.5 坪 28.6 萬/坪總 1,500 萬 2017-01-05 4F/10F 3房2廳4衛 · 51.54 坪 28.1 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。