新竹市新竹市愛文街117號3F/10F
2018-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 185 萬 20.6 萬/坪 × 8.98 坪
權狀坪數8.98 坪
主建物4.03 坪
公設比40%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 8.98 坪
└ 主建物 4.03 坪
└ 公設等 4.95 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪8.98 坪
土地坐落 民富段 1827 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 22.7
愛文街中位 20.4
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 9%比愛文街中位 高 1%比新竹市 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交185 萬
+67%
2026 年推估309 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：公契立約日：107.09.30含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。