新竹市新竹市境福街85號3F/7F
2017-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 226 萬 12.7 萬/坪 × 17.83 坪
權狀坪數17.83 坪
主建物5.72 坪
公設比56.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 17.83 坪
└ 主建物 5.72 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪17.83 坪
土地坐落 福林段 263-3 地號
價格拆解
成交總價226 萬
扣車位後房價226 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 16.8
境福街中位 19.8
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 24%比境福街中位 低 36%比新竹市 2017 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）181 萬
每月月付6,773 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。