新竹市新竹市榮濱路88號11F/15F
2015-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 14.8 萬/坪 × 44.76 坪
權狀坪數44.76 坪
主建物19.64 坪
公設比45.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.76 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 25.12 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪44.76 坪
土地坐落 竹港段 705 地號
價格拆解
成交總價635 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價545 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.2
榮濱路中位 16.7
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 4%比榮濱路中位 低 11%比新竹市 2015 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋立約日102.11.16
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 28.7 萬/坪總 1,280 萬 2022-10-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 26.4 萬/坪總 1,250 萬 2022-09-08 13F/15F 2房2廳1衛 · 40.4 坪 23.6 萬/坪總 952 萬 2022-08-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 23.6 萬/坪總 1,120 萬 2022-06-26 8F/15F 2房2廳2衛 · 47.38 坪 22.4 萬/坪總 1,060 萬 2022-04-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 21.1 萬/坪總 1,000 萬 2021-10-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 18.1 萬/坪總 846 萬 2021-07-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 16.9 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。