新竹市新竹市北大路92巷47號
2016-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 27.9 萬/坪 × 86.67 坪
權狀坪數86.67 坪
主建物47.59 坪
公設比37.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 86.67 坪
└ 主建物 47.59 坪
└ 公設等 39.08 坪
土地持分 13.67 坪
0 坪86.67 坪
土地坐落 光華段 1453 地號
價格拆解
成交總價2,420 萬
扣車位後房價2,420 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 25.8
北大路中位 27.3
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 8%比北大路中位 高 2%比新竹市 2016 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-12-25 2F/9F 4房2廳2衛 · 67.74 坪 27.5 萬/坪總 1,630 萬 2020-07-27 3F/9F 4房2廳2衛 · 67.74 坪 28.1 萬/坪總 1,650 萬 2020-01-04 5F/9F 4房2廳2衛 · 67.74 坪 27.2 萬/坪總 1,600 萬 2019-10-02 2F/9F 4房2廳2衛 · 67.74 坪 27 萬/坪總 1,600 萬 2018-04-03 5F/9F 4房2廳2衛 · 67.74 坪 25.6 萬/坪總 1,733 萬 2017-11-03 6F/9F 4房2廳2衛 · 67.74 坪 25.1 萬/坪總 1,700 萬 2017-01-07 7F/9F 4房2廳2衛 · 67.74 坪 26.1 萬/坪總 1,770 萬 2016-03-23 8F/9F 4房2廳2衛 · 67.74 坪 24.9 萬/坪總 1,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。