新竹市新竹市北大路92巷47號3F/9F
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 28.1 萬/坪 × 67.74 坪
權狀坪數67.74 坪
主建物34.44 坪
公設比26.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 67.74 坪
└ 主建物 34.44 坪
└ 公設等 33.3 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪67.74 坪
土地坐落 光華段 1453 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 25.8
北大路中位 27.3
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 9%比北大路中位 高 3%比新竹市 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+54%
2026 年推估2,549 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 899 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-12-25 2F/9F 4房2廳2衛 · 67.74 坪 27.5 萬/坪總 1,630 萬 2020-01-04 5F/9F 4房2廳2衛 · 67.74 坪 27.2 萬/坪總 1,600 萬 2019-10-02 2F/9F 4房2廳2衛 · 67.74 坪 27 萬/坪總 1,600 萬 2018-04-03 5F/9F 4房2廳2衛 · 67.74 坪 25.6 萬/坪總 1,733 萬 2017-11-03 6F/9F 4房2廳2衛 · 67.74 坪 25.1 萬/坪總 1,700 萬 2017-01-07 7F/9F 4房2廳2衛 · 67.74 坪 26.1 萬/坪總 1,770 萬 2016-04-18 4房2廳3衛 · 86.67 坪 27.9 萬/坪總 2,420 萬 2016-03-23 8F/9F 4房2廳2衛 · 67.74 坪 24.9 萬/坪總 1,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。