新竹市新竹市金山六街53號5F/6F
2018-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 26.5 萬/坪 × 11.49 坪
權狀坪數11.49 坪
主建物5.94 坪
公設比36%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 11.49 坪
└ 主建物 5.94 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪11.49 坪
土地坐落 金山段 207-1 地號
價格拆解
成交總價305 萬
扣車位後房價305 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 23.1
金山六街中位 30.3
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 15%比金山六街中位 低 13%比新竹市 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交305 萬
+67%
2026 年推估508 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-09-21 4F/6F 1房1廳1衛 · 9.34 坪 36.4 萬/坪總 340 萬 2017-06-22 4F/6F 1房1廳1衛 · 9.34 坪 26.2 萬/坪總 245 萬 2017-03-24 3F/6F 1房1廳1衛 · 9.98 坪 23.1 萬/坪總 230 萬 2013-09-22 6F/6F 1房1廳1衛 · 9.34 坪 22.5 萬/坪總 210 萬 2013-07-20 4F/6F 1房1廳1衛 · 9.34 坪 23 萬/坪總 215 萬 2012-12-19 4F/6F 1房1廳1衛 · 10.32 坪 20.8 萬/坪總 215 萬 2012-09-20 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.32 坪 17.2 萬/坪總 178 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。