新竹市新竹市八德路19巷27號5F/14F
2019-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 22.9 萬/坪 × 41.94 坪
權狀坪數41.94 坪
主建物20.2 坪
公設比30.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 41.94 坪
└ 主建物 20.2 坪
└ 公設等 21.74 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪41.94 坪
土地坐落 東光段 519 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 24.3
八德路中位 23.6
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 6%比八德路中位 低 3%比新竹市 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交960 萬
+66%
2026 年推估1,593 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 633 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-03-30 3F/14F 2房2廳2衛 · 41.94 坪 22.5 萬/坪總 945 萬 2019-01-22 8F/14F 2房2廳1衛 · 52.41 坪 22.4 萬/坪總 1,172 萬 2017-10-13 6F/14F 3房2廳1衛 · 41.94 坪 23.1 萬/坪總 970 萬 2017-06-08 12F/14F 2房1廳1衛 · 41.94 坪 28.8 萬/坪總 1,025 萬 2017-05-02 13F/14F 2房1廳1衛 · 41.94 坪 25.1 萬/坪總 910 萬 2017-03-08 11F/14F 2房1廳1衛 · 41.94 坪 25.4 萬/坪總 920 萬 2017-03-08 5F/14F 2房1廳1衛 · 41.94 坪 25.1 萬/坪總 910 萬 2017-02-09 4F/14F 2房1廳1衛 · 41.94 坪 23.8 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。