新竹市新竹市八德路19巷27號4F/14F
2017-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 23.8 萬/坪 × 41.94 坪
權狀坪數41.94 坪
主建物20.2 坪
公設比48.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.94 坪
└ 主建物 20.2 坪
└ 公設等 21.74 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪41.94 坪
土地坐落 東光段 519 地號
價格拆解
成交總價870 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價750 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 24.3
八德路中位 23.7
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 2%比八德路中位 高 0%比新竹市 2017 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。