新竹市新竹市東大路一段131號9F/14F
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 28.6 萬/坪 × 98.06 坪
權狀坪數98.06 坪
主建物44.7 坪
公設比47.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 98.06 坪
└ 主建物 44.7 坪
└ 公設等 53.36 坪
土地持分 11.44 坪
0 坪98.06 坪
土地坐落 親仁段二小段 10 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
東大路一段中位 25.3
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比東大路一段中位 高 13%比新竹市 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,800 萬
+55%
2026 年推估4,337 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。