新竹市新竹市東大路一段131號2F/14F
2013-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 11.6 萬/坪 × 195.55 坪
權狀坪數195.55 坪
主建物45.98 坪
公設比60%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 195.55 坪
└ 主建物 45.98 坪
└ 公設等 149.57 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪195.55 坪
土地坐落 親仁段二小段 10 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 28.6
東大路一段中位 25.5
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 59%比東大路一段中位 低 55%比新竹市 2013 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。