新竹市新竹市埔頂路518號22F/22F
2018-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 22.9 萬/坪 × 68.56 坪
權狀坪數68.56 坪
主建物31.6 坪
公設比31.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 68.56 坪
└ 主建物 31.6 坪
└ 公設等 36.96 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪68.56 坪
土地坐落 光武段 1103 地號
價格拆解
成交總價1,570 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 20.7
埔頂路中位 22.5
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 11%比埔頂路中位 高 2%比新竹市 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,570 萬
+67%
2026 年推估2,617 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,047 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 17F/22F 3房2廳2衛 · 55.8 坪 59.9 萬/坪總 3,088 萬 2025-01-03 18F/22F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 53.1 萬/坪總 2,850 萬 2023-09-10 14F/22F 3房2廳2衛 · 55.8 坪 54.7 萬/坪總 3,050 萬 2022-12-10 18F/22F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 51.8 萬/坪總 2,780 萬 2022-11-20 11F/22F 3房2廳2衛 · 55.8 坪 47.3 萬/坪總 2,640 萬 2022-01-16 11F/22F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 48.6 萬/坪總 2,608 萬 2021-12-04 7F/22F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 47.6 萬/坪總 2,555 萬 2021-04-17 12F/22F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 33.5 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。