新竹市新竹市大學路50號1F/21F
2014-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 24.8 萬/坪 × 68.45 坪
權狀坪數68.45 坪
主建物62.04 坪
公設比9.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 68.45 坪
└ 主建物 62.04 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪68.45 坪
土地坐落 成功段 26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 25.9
大學路中位 24.7
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 4%比大學路中位 高 0%比新竹市 2014 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/21F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-02 2F/21F 4房2廳2衛 · 70.2 坪 36.7 萬/坪總 2,576 萬 2024-01-02 3F/21F 3房1廳2衛 · 27.83 坪 24.2 萬/坪總 674 萬 2023-07-26 3F/21F 3房1廳2衛 · 27.83 坪 29.9 萬/坪總 833 萬 2022-11-17 10F/21F 4房2廳2衛 · 55.15 坪 42.6 萬/坪總 2,350 萬 2022-10-24 19F/21F 3房2廳2衛 · 64.65 坪 39 萬/坪總 2,520 萬 2022-04-05 14F/21F 3房2廳2衛 · 55.66 坪 43.1 萬/坪總 2,400 萬 2020-06-11 2F/21F 4房2廳2衛 · 60.7 坪 20.6 萬/坪總 1,250 萬 2019-09-15 2F/21F 4房2廳2衛 · 71.59 坪 17.7 萬/坪總 1,265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。