新竹市新竹市大學路50號1F/21F
2014-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 24.8 萬/坪 × 68.45 坪
權狀坪數68.45 坪
主建物62.04 坪
公設比9.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 68.45 坪
└ 主建物 62.04 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪68.45 坪
土地坐落 成功段 26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 25.9
大學路中位 24.7
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 4%比大學路中位 高 0%比新竹市 2014 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/21F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。